物業(yè)管理與我們的日常生活息息相關(guān)，關(guān)于物業(yè)知識您又了解多少呢？到底什么是物業(yè)管理？為什么要進行物業(yè)管理？買房后長期不居住，是否還要交納物業(yè)管理費？業(yè)主和使用人在使用和裝修房屋時，有哪些違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任？下面我們一起來看一下。
一、什么是物業(yè)管理？
所謂物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和成都物業(yè)公司按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。
二、為什么要進行物業(yè)管理？
物業(yè)管理是房地產(chǎn)經(jīng)濟市場化和房屋商品化的客觀需要和必然產(chǎn)物，它既是房地產(chǎn)經(jīng)營管理的重要組成部分，又是現(xiàn)代化城市管理的重要一環(huán)，事關(guān)千家萬戶，直接影響著社會、經(jīng)濟、環(huán)境等各方面的效益。因此，物業(yè)管理具有十分重要的意義。其意義在于：
1、物業(yè)管理能促進經(jīng)濟增長，產(chǎn)生直接的經(jīng)濟效益；
2、物業(yè)管理有利于提高人民群眾生活、工作質(zhì)量；
3、物業(yè)管理有利于增加就業(yè)；
4、物業(yè)管理有利于維護社區(qū)穩(wěn)定；
5、物業(yè)管理有利于促進城市管理和環(huán)境的完善；
6、物業(yè)管理有利于物業(yè)的保值增值。
三、買房后長期不居住，是否還要交納物業(yè)管理費？
產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或建設(shè)方未出售的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費。理由如下：成都物業(yè)公司提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù)，即公共區(qū)域的保潔、保安、綠化、房屋及小區(qū)日常管理等，這種公共性服務(wù)不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。
四、在小區(qū)交了停車費，管理單位應(yīng)負什么責(zé)任？
停車管理單位應(yīng)負的責(zé)任是：保障車主有車位；負責(zé)疏導(dǎo)小區(qū)交通；物業(yè)的車位使用費只限于該停車場地使用租金，不包含車輛保管費，即雙方只構(gòu)成車位場地租賃關(guān)系，不構(gòu)成車輛保管關(guān)系。車輛應(yīng)由業(yè)主自行妥善保管。
五、業(yè)主和使用人在使用和裝修房屋時，有哪些違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任？
業(yè)主在使用物業(yè)，尤其是裝修房屋時，應(yīng)遵守有關(guān)房屋裝修管理規(guī)定，事先告知成都物業(yè)公司。業(yè)主和使用人如有下列行為之一，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任：
1、損壞房屋承重結(jié)構(gòu)和破壞房屋外貌；
2、占用、損壞住宅的共用部位、共用設(shè)備；
3、在天井、庭院、平臺、屋頂以及道路或者其他場地搭建建筑物、構(gòu)筑物； 4．侵占綠地、毀壞綠地；
5、亂設(shè)攤點、亂設(shè)集貿(mào)市場；
6、亂倒垃圾、雜物；
7、在建筑物、構(gòu)筑物上亂張貼、亂涂寫、亂刻畫；
8、排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音；
9、法律、法規(guī)禁止的其他行為。
總訪問量:315397人次。
網(wǎng)站建設(shè)與推廣服務(wù):成都物業(yè)公司蜀ICP備14002274號-3